動態焦點
在消費升級、需求細分、場景深化趨勢下，隨著消費者生活習慣變遷及消費需求的大肆轉變，不僅商業市場需要新場景、新活力，城市發展也需要源源不斷地新鮮血液來刺激消費增長。
正所謂，存量煥新、增量出新，商業作為城市經濟發展及文化形象打造方面不可或缺的平臺窗口，吸納故我留存的在地文化、融合外來先進的城市文化，才能以強勁的商業實力賦能品牌經營增長。
對此，作為我們密切關注的籌備中項目之一——廣州新華里的創新經營打法可謂如出一轍。項目定位「向美生長」的城市文化綜合體，是番禺東蓮花灣首個「文化+」體驗社交空間，將成為人們熟悉這座千年商都經濟文化發展最直接、最真實的展現渠道和表達方式。
今天，默默修煉內功的廣州新華里再現大動作，透過「啟新美好·閱見未來」新華里招商發布會暨品牌簽約盛典向行業透露了諸多信息：由廣東新華發行集團股份有限公司（簡稱：廣東新華發行集團）投資和運營，項目面積約13萬㎡、商業面積約5萬㎡，包括1棟寫字樓、1棟文化公寓、1座文化主題商業MALL、6棟特色獨棟商業，目前項目招商率已超80%。
廣東新華發行集團股份有限公司副總經理翁旭輝先生現場表示，“將文化與商業深度融合，讓服務與內容產生高度聚合，是新時代消費與生活方式升級的產物?！情喿x，也是生活’是新華里的品牌定位，我們洞察到‘煙火日常、松弛生活、靈感滋養、自然成長、戶外運動、親子生活’是當代人追求美好生活方式的集體標簽。這些日常的煙火以及詩和遠方的追求是觸動我們在亞運城這一片綠洲沃土上，搭建閱讀與生活共享場景的初衷。區別于傳統商業地產空間，新華里以消費者為中心、以社交生活為主線，從基礎消費剛需到精神剛需的供給提升和完美融合，產生更符合當下生活方式的社區型文化商業綜合體，打造聯結社區、聯結在地文化的美好生活場景?！?/p>
廣東新華發行集團股份有限公司副總經理翁旭輝
下面我們將以文化為原點，從自在開放式的年輕力、營造心靈療愈陣地的文化感、雄厚穩健的國企綜合運營實力等方面，解讀本次“啟新美好 閱見未來”新華里招商發布會暨戰略品牌簽約盛典釋放的三大彩蛋！
向新而興
廣州新華里自在開放的“雙重年輕力”
線下空間作為商業品牌形象的展示窗口和吸引流量的獲取入口，必須得有精彩的創意靈魂，才能打造出滿足消費者日常生活之外的新場景，將自身轉變為精神療愈和情緒價值的創作者。
而文化與商業的結合，是現代服務業的創新業態，也是文化發展與商業創新的必然結果。廣州新華里通過深挖高品質年輕力肌底，對其進行自在開放的雙重表達，借由招商發布會的潮酷形式和賦予年輕活力的項目經營模式，重點打造年輕文化與城市的連接點。
年輕力格調的招商發布會：極致展現廣州新華里營造的活力秀場
新華里通過鮮明獨行的策展形式在現場各環節充盈著年輕自在的活力氛圍，如用綠植元素營造自然開放生活體驗、邀請樂隊舞團定制化演繹青春活力，更有著名書法家現場揮毫贈字，將項目獨有的文化格調及新潮活力更好地呈現于眾，也將廣州新華里對文化的傳播、對年輕力的理解有了更加具象的表達。
無疑，通過招商發布會我們也能看到其傳達的不僅是營造年輕潮流的社交生活場景、定制創新文化消費新空間的商業目標，也從側面印證了廣州新華里是一個有文化、有情懷、有品質的城市文化生活中心，致力于構建都市年輕人的生活新方式。
年輕力基因的商業脈絡：以年輕文化深度對話每一位新潮人
除了讓人耳目一新的招商發布會外，廣州新華里對于年輕力的解讀還體現了項目的建設經營脈絡中。
據了解，在人口經濟方面，項目所在的番禺區GDP增速市屬第五、常住人口第二、人均可支配收入第一；在區位優勢方面，番禺擁有多個自然生態資源，據十四五規劃將會是構建‘雙軸三區多園’產業格局的關鍵；在客群實力方面，輻射周邊3公里內30余個社區30多萬常住人口，以及19所全齡學府、約30所學校、多個三甲醫院和高精企業。還將與市政天橋無縫接駁，屆時，在交通通達性方面將更加完善，可快速導入源源不斷的城市級客流。
顯而易見，新華里周邊蘊含了巨大的消費潛能，尤其是家庭客群和高薪職場客群顯著，他們熱愛生活、追求新鮮事物、擅長社交、重圈層樂活悅己，是廣州名副其實的品質生活家。
作為「文化+商業」特色項目，新華里以文化為原點，從理論到實操都率先探索商業在地化服務，用充滿年輕力基因的商業脈絡，加之年輕化的展現形式，深度對話每一位新潮人。
廣東新華里商業管理有限公司總經理楊國文先生
“通過對周邊客群的多維把控、對行業發展趨勢的諸多研判、對創新主題商業空間場景的苦心鉆研，力求用商業的力量實現文化精神與在地生活的多維碰撞。在政府關注、品牌認可、消費者期待及國企資源實力加持等多方共創下，我們將更加完美地落實這座充滿「人文調性和年輕活力」的新商業，為消費者呈現一座家附近的美好城市文化綜合體，為年輕人塑造一個打開知識視野、匠造精神坐標的「心綠洲」?！睆V東新華里商業管理有限公司總經理楊國文先生說道。
向美而生
以文化感DNA營造心靈療愈陣地
新華里深知當代商業服務的核心要素，早已從滿足日常生活所需的物質階段，躍升為強調身心愉悅和精神滿足的情感調動周期，商業始終在自我出新，創造出自身真正獨有且不被輕易復制的商業IP、專屬文化，用特色體驗場景吸引并留存潛在流量。
文化力：打造項目獨有IP標簽，全面提檔商業能級
基于IP勢能與文化站位，新華里對文化價值進行精細化詮釋，通過合作IP資源疊加自創非標空間，打造出多個趣味社交體驗的IP化新場景，創造性地呈現在地文化，加快謀劃新時代商業之作。
其精心打造的「不被定義的文化空間」，采用書香+綠植、書店+多元業態的運營模式，營造出綠色、自然、放松的商業空間。其中，猩球會、渡書店等結合創意工作室、靈感共創空間及讀書會等活動，將跨界解鎖多元沉浸式文化消費新空間，為消費者呈現一個知識輸出心靈療愈地。
此外，項目還將永久落戶擁有百萬流量沉淀的頂流文化活動IP——「南國書香節」，強勢聚合文化資源賦能商業活力，強化流量吸引及聚客能力，為項目獲取高知客群延展無限可能。未來還將通過更多文化IP的力量，締造具有多元文化藝術場景的主題商業IP生態鏈，共建城市文化高地。
場景力：用感官療愈創意，鞏固消費者認可與粘性
商業場景是消費者接觸并熟悉項目最直接的互動方式，個性化、差異化的消費場景能在一定程度上給予消費者諸多新鮮感，吸引大量獵奇愛好者前往打卡。新華里在場景力打造方面也有自己的盤算考量，通過非常規空間的「商業新格局」，結合項目文化定位特色，為消費者帶來固有生活模式外的全新體驗場景。
如項目定制化打造的24小時全時段營業「晝夜書樓」，用簡約的設計格調勾勒出最愜意的閱讀場景，全面滿足客群不同時段的讀書、消遣需求。攜手設計團隊呈現公共藝術文化裝置「新空間」，強化自然開放、綠色療愈的商業屬性。
此外，新華里在高能級品牌組合方面也是可圈可點。通過設置文化空間、生活集合店、休閑娛樂、美食餐飲、兒童成長中心五大核心業態，重點篩選一眾匹配度高、特色鮮明的知名品牌及首店品牌集群。
如聯手亞朵酒店打造亞運城首店，有效填補區域內中高端酒店配套的市場空白；結合嶺南美食文化，引入荔湖喜宴酒樓，滿足本地食客的飲茶、聚會和宴請需求，給于外地食客粵菜文化體驗等，真正與商戶一起助力區域消費升級，為消費者帶去品質生活消費新場景。
截至目前，已有渡書店、猩球會、荔湖喜宴酒樓、唱吧麥頌KTV、YES健身俱樂部、眾玩ING游樂、星巴克、肯德基、必勝客等大批品牌率先達成戰略合作。廣州新華里還將別出心裁地引進一個具有杜比全景聲的多元復合運作模式創新影院，通過影院+讀書會、音樂會、兒童劇場、創意劇場、脫口秀等「影院+」多元復合藝文空間，解鎖劇場的別樣魅力，豐富消費者消遣體驗。
社交力：聚焦深度互動，締造圈層生活能量場
以人為內核，以社交為主線，是廣州新華里提出的圈層經營新思路。在開放式的商業空間內，營造出N種圈層社交體驗模式，將城市文化、商業藝術與跨界思維結合，以靈感共創策略實現在地文化、人文情懷的融合發展，助力項目快速出圈。
如主打24H潮玩不夜城的嶺南文化特色主題街區——「知食街」，集結了清吧酒館、特色美食、無煙市集小吃及眾多高頻低客單的熱門美食品牌，將鄰里煙火氣與年輕潮玩有機結合，打造獨具煙火氣的24H無限社交生活潮圣地，新青年夜經濟打卡地。
秉承興趣圈子、鄰里友好、自然生態等社交理念，廣州新華里潛心釋放更多場域空間，如在「得閑廣場」融入生態綠植及藝術裝置，打造一個都市開放的運動場和文化社區共創空間；在多元運動中心「新野樂園」親子娛樂運動主題區，定制滑板、瑜伽、飛盤、親子等社交活動，煥活客群多元生活方式新體驗。
未來，還將融合在地文化及運動資源，開展市集、音樂節、電競節、萌寵主題趴、運動賽事等潮圈活動，以興趣為驅動，構建活動平臺，輻射更多“生活家”客群集合。
可見，廣州新華里的落定絕非偶爾或是僅憑一腔熱血，通過橫向探索城市發展及同業項目的經營優勢，取其精華去其糟粕；縱向深挖自身特色，尋找與消費者、于區域建設、對城市發展更為匹配的創新內容，用差異化、特色型的主題商業力量引領城市建設、提振經濟發展。
背靠國企資源實力
以穩健經營破圈商業無限可能
與其他類型的商業項目相比，廣州新華里的自身優勢和資源實力尤為顯著。
一方面，新華里以文化作為與消費者的連接點，通過專業的商業團隊運營服務及標準化管理，有效為全齡層消費者提供精準的商業供給，加之全面探索新商業場景、品牌驅動及服務體驗，最大化承接客群的消費功能，努力夯實客群粘性和認可度。
另一方面，積極尋求融合發展的廣東新華發行集團，全面升級全產業鏈伙伴關系和協同機制，已發展成涵蓋文化教育、文化消費、文化創意、文化地產和文化物流五大核心業務的綜合文化服務集團，不僅擁有百余家子（分）公司，還研發出新華書店、四閱、吾悅、書笙、渡、泊等十余個品牌，以及“南國書香節、新華書香節、書香校園”三大自有文化IP。
新華里正是廣東新華發行集團“一個堅守，三個支撐”的發展布局中重要的一環。背靠國企廣東新華發行集團的穩健經營和資源實力，通過跨產業板塊的聯動經營、資源互補優勢壯大消費規模，驅動更加多元豐富的商業、品牌、會員等相互促進的體系化建聯，成為實現推動城市建設和經濟可持續增長的重要動力源。
2021年，新華里所在的蓮花灣片區，首次被寫入廣州十四五規劃和番禺區政府工作報告；2022年，南方文化產業中心項目，被列入廣州重點建設項目名錄。新華里是蓮花灣商業配套規劃中不可或缺的重要組成部分，更是以文化賦能商業點亮城市商業創新的燈塔，也讓我們看到了蓮花灣商業發展的新希望。
未來，廣州新華里或將能呈現更多現代潮娛生活方式，為消費者帶去諸多想象和身心滿足，加速成長為“文化+商業”的標桿，有效推動區域商圈提檔升級、提升番禺區域文化建設水平，真正做到“在有邊界的城市島嶼，發現生命沒有邊界”的可能性，破圈商業無限想象！
中購聯新媒體中心出品 | 作者 王芳
